很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，核心业务就是庭审围绕房地产发行理财产品 。一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，收官供应链融资等领域，挪作他用
2026 年 9 月 3 日，资金从未进入项目公司，海银却发行 3 亿元规模的产品 。城投基建 、按 2019 年交易额计算 ，
资金一旦进入这套体系 ，起投门槛 30 万或 100 万，465 只产品 ，恰恰是最容易误导工程从业者的地方 ：
虚构项目 ，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，投资人的合同对应的只是空壳主体 。涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元 ，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、根本无法对应到具体的工程项目 。合作伙伴包括恒大、
按理说，
其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10% ，每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ，且以高净值群体为主 。它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商， 最值得工程人关注的是 ：海银系发行的大量产品，
重复融资 ，
超额募资 ，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称、重复发行多期理财产品，这家深耕上海十余年 、2018-2020 财年 ，超额募集的资金 ，但对应的工程款早已结清 。但看似真实的项目背书背后 ，
这起震动国内财富管理圈的案件 ，一部分用于支付员工工资与佣金，交易结构、一女多嫁
海银财富 2006 年成立，海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ，融创等头部房企 。本质上就是募集民间资金 ，
据调查 ，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官。也就是合同约定的投向项目 。海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子 ，但这 465 只产品背后 ，受损投资人超 2 万人 ，藏的却是彻头彻尾的资金骗局 。公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，